Cua cong xep | cua cuon sat | Kiến trúc nội thất đẹp

DỰ ÁN CĂN HỘ PHỨC HỢP THE PARK AVENUE THỂ HIỆN NOVALAND LUÔN LÀ NHÀ ĐÂU TƯ ĐI ĐẦU CĂN HỘ NỘI ĐÔ

DỰ ÁN CĂN HỘ THE PARK AVENUE QUẬN 11 THỂ HIỆN SỨC MẠNH NỘI ĐÔ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ NOVALAND

GIỚI THIỆU CĂN HỘ THE PARK AVENUE TẠI QUẬN 11 LÀ THỊ TRƯỜNG MỚI CỦA NOVALAND

CHỦ ĐẦU TƯ NOVALAND TIẾN QUÂN SANG QUẬN 11 THÔNG QUA DỰ ÁN CĂN HỘ THE PARK AVENUE

CĂN HỘ THE PARK AVENUE cho thấy Novaland luôn muốn phát triển căn hộ nội đô

Bạn đang muốn cùng gia đình định cư lâu dài ở thành phố Hồ Chí Minh nhưng lại lo ngại vì chưa kiếm được một không gian sống trong lành nhất ?

Điều này hoàn toàn không khó nếu bạn đến với dự án căn hộ The Park Avenue. Với sự am hiểu cuộc sống và nhu cầu của mọi người mọi nhà mà Novaland (chủ đầu tư dự án) đã thực hiện dự án căn hộ cao cấp này. Với mong muốn đem lại một cuộc sống tốt nhất mà The Park Avenue phải sở hữu cho mình một vị trí thuận lợi nhất, tiện ích nhất để phục vụ cuộc sống của bạn. 

Tọa lạc ở đường Lê Đại Hành – Phường 15 – Quận 1, đây được xem là một vị trí trong lành nhất với hệ thống công viên dày đặc nhất thành phố. Với vị trí này mà The Park Avenue càng hoàn hảo hơn khi mà nó đã nắm chắc những tiện ích trong tay. Ngoài những tiện ích nội khu như: trung tâm mua sắm, nhà hàng, café, khu vui chơi giải trí, hồ bơi cao cấp… thì tiện ích ngoại khu càng làm cho bạn thêm bất ngờ hơn với hệ thống dịch vụ tiện ích như: bệnh viện Chợ Rẫy, sân vận động Thống Nhất, Lotteria Parkson Lê Đại Hành, trường ĐH Bách Khoa TP. HCM, trường đua Phú Thọ,….và nhiều dịch vụ tiện ích khác. 

Khoảnh khắc mỗi sớm mai được tản bộ, dạo công viên, nghe tiếng chim hót líu lo như những bản nhạc giao hưởng sẽ không lựa chon bạn. Có được khoảnh khắc đó hay không là tùy thuộc vào chính bản thân bạn vì bạn là người lựa chọn nó. Và một điều hiện nhiên rằng The Park Avenue sẽ là một nấc thang mới cho cuộc sống của bạn. Và không có lý do gì để bạn bỏ lỡ cơ hội đó. Hãy đến với căn hộ The Park Avenue trong mơ của bạn!

GIỚI THIỆU CĂN HỘ THE PARK AVENUE

Vị trí : mặt tiền đường 3/2 (lên đến 133m).

Chủ đầu tư : Novaland Group.

Diện tích khu đất : 10.174 m2.

Khoảng lùi dự án : 21 – 28m, đường nội bộ rộng khoảng 10m.

Dự án The Park Avenue bao gồm các phân khu chức năng :

– Tầng 1 – 5 : Trung tâm thương mại.

– Tầng 5 là tầng tiện ích : Hồ bơi, Gym, Yoga,…

– Tầng 6 – 8 : OfficeTel.

– Tầng 9 – 32 : Căn hộ, 12 căn/ tầng.

Thiết kế căn hộ Park Avenue gồm 3 loại :

– Căn hộ 1 phòng ngủ : 56 m2.

– Căn hộ 2 phòng ngủ : 72 – 77 m2.

– Căn hộ 3 phòng ngủ : 98 – 110 m2.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE PARK AVENUE

Tọa lạc ngay đường Lê Đại Hành – Phường 15 – Quận 11 nên căn hộ The Park Avenue được xem là nơi có vị trí “vàng”. Mặc dù nằm gần khu dân cư nhưng The Park Avenue lại được bao bọc bởi hệ thống công viên dày đặc như: công viên Lê Thi Riêng, 23/9, khu du lịch đầm sen, công viên Tao Đàn,… Nhờ vậy mà bầu không khí ở đây rất thanh khiết và trong lành.

Nằm rìa đông của Quận 11, nên đây cũng được xem là giáp ranh trung tâm của thành phố. Giao thông thuận lợi cũng là một yếu tố cần thiết để giao lưu phát triển với các quận lân cận đặc biệt là với trung tâm như Quận 1, 5, 3, 10 – đô thị sầm uất nhất thành phố. Cũng nhờ giao thông thuận lợi đã đem lại cho The Park Avenue một hệ thống tiện ích ngoại khu khá đầy đủ tiện nghi. Từ The Park Avenue đến bệnh viện Chợ Rẫy, sân vận động Thống Nhất, khu du lịch Đầm Sen, trường Đại học Bách Khoa TP. HCM cũng chưa đầy 3 phút. Từ đây để đi đến công viên Gia Định, Thảo Cẩm Viên, Nhà Rồng, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất 10 phút. Đây là điều kiện khá thuận lợi nếu bạn là một người thích khám phá và đi du lịch.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE PARK AVENUE

Căn hộ The Park Avenue sở hữu vị trí vàng, trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh như : Bệnh viện, trường học, Khu mua sắm giải trí, Khu Thể dục Thể thao…

Khoảnh khắc mỗi sớm mai được tản bộ, dạo công viên, nghe tiếng chim hót líu lo như những bản nhạc giao hưởng sẽ không lựa chon bạn. Có được khoảnh khắc đó hay không là tùy thuộc vào chính bản thân bạn vì bạn là người lựa chọn nó. Và một điều hiện nhiên rằng The Park Avenue sẽ là một nấc thang mới cho cuộc sống của bạn. Và không có lý do gì để bạn bỏ lỡ cơ hội đó. Hãy đến với The Park Avenue, địa chỉ đường Lê Đại Hành – Phường 15 – Quận 11 – TP. HCM để nắm lấy cơ hội vàng này.

Xem thêm: 

Căn hộ The Park Avenue

I. Công đoạn cắt:

Đây là khâu quan trọng quyết định chính xác đến kích thước của sản phẩm.

Những điều cần nắm vững khi cắt nhựa: 

Kiểm tra máy sản xuất cửa nhựa lõi thép

- Người cắt phải nắm được các thao tác sử dụng máy sản xuất cửa nhựa lõi thép cắt 

- Kiểm tra điện vào, đường dẫn khí.

- Chạy thử máy sản xuất cửa nhựa lõi thép.

Đọc nội dung bản vẽ 

- Đọc bản vẽ chính xác, xác định thanh nhựa cần dùng cho sản xuất cửa.

- Nắm được yêu cầu phụ kiện cho cửa xác định công thức cắt.

- Nắm được các công thức cắt cho từng loại cửa.

- Kiểm tra thanh nhựa không cong vênh, trầy xước.

- Trong quá trình cắt phải điều chỉnh hơi, kẹp phôi cho phù hợp với từng loại thanh nhựa. Chỉnh kẹp luôn nằm giữa thanh nhựa. 

Điều chỉnh thanh thước trên máy sản xuất cửa nhựa lõi thép chính xác, và đo kiểm lại bằng thước mét.

Các yêu cầu của bán thành phẩm thanh nhựa sau công đoạn cắt:

- Đối với các bộ cửa độc lập: Kích thước chiều dài, chiều rộng của thanh khung bao và khung cánh phải bằng nhau, được phép sai số 1mm về cùng phía (cùng dài hơn kích thước yêu cầu 1mm hoặc cùng ngắn hơn kích thước yêu cầu 1mm, không được phép cắt 1 thanh dài hơn 1mm, 1 thanh ngắn hơn 1mm).

- Đối với hệ cửa lắp ghép (nhiều cửa độc lập ghép lại với nhau): phải đảm bảo kích thước tổng của bộ cửa khi hoàn thiện không được phép vượt quá 4mm so với kích thước yêu cầu.

- Góc cắt 45o được phép sai số 0,5 đến 1o (để đảm bảo khi hàn thanh nhựa ôm khít vào cữ của máy hàn có như vậy mối hàn mới đảm bảo yêu cầu).

- Thanh nhựa không được trầy xước, bẩn, không bóc bỏ tem khi không có yêu cầu.

- Để thanh nhựa theo bộ, đánh số, trên thanh nhựa ghi kích thước của thanh nhựa, ký hiệu cửa và tên khách hàng theo thông tin trên bản vẽ.

- Các thanh nhựa ngắn hơn 20mm để ra khu phế liệu, các thanh nhựa dài hơn 20mm để riêng từng loại của riêng các công trình và cho nhập lại kho đề xê để tận dụng vào công trình tiếp theo.

Chú ý: những lỗi thường gặp khi cắt nhựa

- Xác định thanh nhựa sai, nhầm loại phụ kiện.

- Đo kiểm sai, chỉnh nhầm cữ .

Khắc phục: kiểm tra bản vẽ chính xác, đo kiểm đúng.

II. Công đoạn pha cắt, bắt vít lõi thép gia cường, khoan lỗ chờ lắp cửa

1. Cắt lõi thép

Thép gia cường có tác dụng chính là để bắt phụ kiện, sau đó mới có tác dụng gia cường cho thanh nhựa. chính vì tác dụng như vậy nên thép gia cường không được phép cắt dời trên toàn bộ chiều dài của thanh nhựa, phải bắt vít để néo lõi thép gia cường và thanh nhựa tạo thành một khối vững chắc.

Vì đây là thép chuyên dùng nên mỗi loại thanh nhựa có một hình dáng của lõi thép khác nhau. Trước khi pha cắt phải thống kê chủng loại và kích thước các loại lõi thép cần ding để mang ra pha cắt.

- Chiều dài thanh thép được cắt: mỗi đầu cắt ngắn hơn (10 – 20)mm so với mép trong của thanh nhựa. Thanh thép được cắt vuông 900.

- Nắn thẳng thanh thép không cong vênh, vặn xoắn.

- Với những khung cánh có thanh chuyển động hay ổ khoá thì thanh thép được cắt làm hai trừ đi phần ổ khoá.

- Bắt vít: đút thanh thép vào trong thanh nhựa sao cho thanh thép cách đều hai mép trong, sau đó dùng vít bắt thanh nhựa với thanh thép. Khoảng cách mỗi vít cách nhau 40mm.

Với thanh nhựa có chiều dài dưới 40mm thì không cần lõi thép vì đã đủ tiêu chuẩn về độ cứng. 

2 Khoan lỗ chờ lắp cửa:

* Mục đích của việc khoan lỗ chờ:

- Những lỗ này dùng để bắt vít giữa khung với tường khi tiến hành lắp đặt tại công trình.

- Khoan lỗ chừo bắt vít trước rất tiện lợi cho việc thi công, lắp dung cửa, làm tăng năng suất và tính thẩm mỹ của các bộ cửa sau khi hoàn thiện

- Khi thanh nhựa đã bắt vít xong ta tiến hành khoan lỗ chờ, khoan tất cả các loại thanh khung của cửa (Trừ các thanh ở phía cần nối các khung cửa với nhau).

* Quy định như sau:

Dùng mũi khoan sắt 12 để khoan, điểm khoan phải chính xác vào giữa rãnh ở phía lưng của thanh nhựa, khoảng cách giữa các lỗ: lỗ dầu cách mép khung 150mm các lỗ tiếp theo cách nhau từ 400 đến 600mm, tuỳ theo từng loại cửa (cửa đi khoan mau, cửa sổ và vách chết khoan thưa).

Chú ý:

Khi đã hoàn tất các khâu của bộ phận mình người thực hiện phải ghi chép, đánh dấu vào nhật ký sản xuất để kiểm soát được khối lượng công việc mình đã thực hiện và tiến hành bàn giao cho tổ hàn tiếp tục làm khâu tiếp theo.

III. Công đoạn đục lỗ khoá, lỗ thoát nước

1. Khoan lỗ thoát nước:

Khi khoan lỗ thoát nước cần nhận biết được bộ cửa cần khoan có chiều mở vào trong hay mở ra ngoài dựa vào bản vẽ thiết kế.

- Đối với cửa sổ mở quay vào trong:

Phần khung cửa khoan lỗ thoát ra mặt to của thanh khung phía dưới cửa.

Phần cánh cửa sổ khoan lỗ thoát nước ra phía mặt ngoài của thanh cánh phía dưới.

- Đối với cửa sổ mở quay ra ngoài:

Phần khung cửa khoan lỗ thoát ra mặt nhỏ của thanh khung phía dưới cửa (hoặc không đục lỗ thoát nước đối với các thanh khung bao có lỗ đút lõi thép lệch về bên ngoài).

- Đối với cửa trượt:

Phần khung cửa khoan lỗ thoát ra mặt ngoài của thanh khung phía dưới cửa.

Chú ý: Khi điều chỉnh máy khoan sao cho mũi khoan không làm thủng vách ngăn của khoang có chứa lõi thép.

- Tiến hành khoan:

+ Khoan lỗ thoát bằng mũi khoan 4 đến 5 mm.

+ Khoan lỗ thoát có chiều dài L = 30 mm.

+ Cửa rộng 1000 đến 1500mm khoan 2 lỗ. Khoảng từ 500 đến 700mm khoan 1 lỗ cứ thế cộng thêm để khoan.

+ Đối với cửa đi mở quay khoan lỗ thoát nước bằng khoan tay, khoan 3 lỗ tập trung tại 1 điểm ở trong lòng cánh cửa và phía dưới cùng của cánh cửa.

2. Khoan lỗ lắp khoá:

- Đối với cánh cửa đi khoan lỗ lắp ổ khoá trước khi bắt thép gia cường (vị trí này không có lõi thép), sau đó khoan lỗ lắp tay nắm (vị trí này khoan thủng qua lõi thép).

+ Đối với cửa sổ mở trong, mở ngoài, mở trượt đục một rãnh bằng chiều rộng của rãnh lắp thanh chuyển động trên thanh nhựa, dài 80mm cho phép sai số +5mm tại chính giữa thanh cánh cửa sổ (hoặc làm theo yêu cầu của bản vẽ).

+ Đối với cửa đi trượt: đục 1 rãnh dài 200mm cho phép sai số +5mm, chiều cao theo yêu cầu của bản vẽ.

+ Đối với cửa đi mở quay: đục 2 rãnh dài 80mm sai số +5mm và cách nhau 90mm sai số -2mm, chiều cao theo yêu cầu bản vẽ.

+ Đối với lỗ bắt tay nắm và lỗ khoá: ấp dụng cho tất cả các loại cửa, tổ phụ kiện sẽ khoan theo cữ đã có sẵn.

+ Riêng những cửa đặc biệt, làm theo bản vẽ thiết kế

- Lỗ khoá phải được đục đúng theo bản vẽ (về chiều mở, kích thước và loại thanh truyền động)

- Đối với cửa đi mở quay dùng bộ khoá có chốt đơn điểm thì đục 01 lỗ khoá dài 160mm, , khoảng cách từ tâm lỗ đút ngõng tay nắm đến tâm lỗ khoá là 92mm sai số cho phép +2mm theo chiều dài, ± 1mm theo chiều rộng.

- Kiểm tra thanh nhựa không được sứt, trầy xước.

* Chỉnh máy sản xuất cửa nhựa lõi thép và cữ sao cho mũi khoan nằm vào rãnh của thanh nhựa cần đục.

Đục lỗ thoát nước với những khung bao cửa trượt và lỗ thoát nước được đục phía ngoài

( hướng nhìn từ trong nhà ra).

Phay đầu đố:

- Với những khung cánh, khung vách dùng bắt ke thì ta phay đầu đố 2 đầu trên máy phay đầu đố chuyên dùng

IV. Công đoạn hàn và lắp gioăng

Là công đoạn hình thành nên khung bao, khung cánh, và khung vách sau khi các chi tiết thanh nhựa được lắp ráp hàn lại với nhau. Đây là một trong những công đoạn quan trong ảnh hưởng rất lớn đến yêu cầu kỹ thuật của bộ cửa.

Trước khi hàn ta phải chuẩn bị những bước sau:

1. Kiểm tra máy sản xuất cửa nhựa lõi thép:

- Bật công tắc điện nguồn vào máy sản xuất cửa nhựa lõi thép, bật công tắc nhiệt độ và cài đặt nhiệt độ, thông thường ta cài ở 2500 thì máy hàn tốt.

- Mở van dẫn khí vào máy chỉnh đồng hồ đầu vào (0.6 – 0.8)Mpa hoặc (100 – 120)Psi là đạt.

- Chỉnh máy sản xuất cửa nhựa lõi thép làm việc ở chế độ 2 đầu khi hàn khung bao,khung cánh. Hàn 1 đầu hoặc 2 đầu khi hàn đố giữa.

2. Đọc nội dung bản vẽ:

- Kiểm tra kích trước bản vẽ tính kích thước thanh nhựa theo bảng công thức trên.

- Tiến hành đo kiểm kích thước theo công thức tính trên được sai số -2mm và +1mm.

3. Lắp gioăng lần 1:

* Đối với gioăng kính:

- Được lắp vào phần trong của khung cánh cửa, khung vách kính cố định và tất cả các nẹp kính, gioăng phải thẳng và kín hết mép trong của thanh nhựa.

- Trong một khung cửa cắt dư mỗi đầu 5mm đối với 2 thanh dài, 2 thanh ngắn cắt gioăng bằng chiều ngắn nhất của thanh nhựa.

* Đối với gioăng lông (gioăng nỉ):

- Gioăng lông lắp vào các thanh cửa lùa (trừ các thanh cánh lắp thanh ốp cánh và thanh ốp cánh đối đầu) trước khi hàn và tất cả các thanh ốp cánh cửa trượt.

- Gioăng được luồn đủ chiều dài của thanh ốp cánh và hụt mối đầu 2mm đối với các thanh khung cánh cửa trượt.

4. Tiến hành hàn

- Chỉnh máy sản xuất cửa nhựa lõi thép và hàn thử mẫu góc 

- Hàn khung cánh hoặc khung bao sẽ chỉnh áp suất kẹp trước và sau cho phù hợp với độ dày của từng thanh nhựa.

- Bán thành phẩm sau hàn không cong vênh, xiên xẹo.

- Mối hàn phải ăn hết phần cộng thêm ở khâu cắt là 5mm. Ví dụ: Thanh khung cắt 1205m, thì khi đã hàn xong sẽ còn lại là 1200mm).

- Yêu cầu của bản thành sản phẩm sau hàn

- Mối hàn chảy đều, không bị cháy vàng.

- Mặt phẳng giữa hai thanh của điểm vừa hàn phải bằng nhau, không được bên cao bên thấp.

- Bán thành phẩm được phép sai số 2mm cho phần khung bao và 1 mm cho phần cánh. Đối với các bộ cửa lắp ghép với nhau sai số đối với chiều dài lắp ghép 4 mm.

- Góc độ phải đúng 900 khi hàn xong được phép sai số: ±10

- Các góc độ khác phải chính xác như bản vẽ được ±0.50 đến 10.

Tags: thép ống, thép ray

Rỉ (gỉ) sét là gì?
Rỉ sét là một chất màu nâu đỏ được tạo thành trên bề mặt của sắt khi sắt phơi ra ngòai không khí ẩm ướt.Thuật ngữ rỉ sét được sử dụng cho rỉ sắt, là thứ rỉ gồm chủ yếu là oxit sắt ngậm nước.Rỉ sắt vừa xốp, vừa mềm giống như bọt biển. Một mảnh sắt bị rỉ hoàn toàn sẽ tăng thể tích khoảng 8 lần. Một mảnh sắt rỉ có trạng thái như bọt biển sẽ dễ dàng hấp thụ nước và nhanh chóng bị rã nát.Rỉ sét được tạo thành bởi sự kết hợp giữa oxi trong không khí với sắt trong một quá trình gọi là oxit hóa. Sự rỉ sét làm kim lọai yếu đi. Sự tiếp xúc lâu dài với không khí và độ ẩm cũng làm cho các đinh bị rỉ sét và lỗ rỉ được hình thành trên bề mặt tấm sắt.

Sắt thép bị rỉ sét

Nguyên nhân rỉ (gỉ) sét
Rỉ (gỉ) sét hình thành trên bề mặt các thiết bị máy móc là do hầu hết các thiết bị được chế tạo từ kim loại hoặc hợp kim có chứa lượng sắt rất cao. Trong khi đó, sắt là kim loại rất dễ bị rỉ. Sắt bị rỉ ngoài việc do tính hoạt động hóa học của sắt còn do các điều kiện ngoại cảnh. Nước là một điều kiện làm cho sắt bị rỉ. Các nhà hóa học đã chứng minh nếu để sắt trong bầu không khí không có nước thì dù có trải qua mấy năm cũng không hề bị rỉ. Nguyên nhân là chỉ khi có nước và oxy tác dụng đồng thời mới làm cho sắt bị rỉ. Việt Nam thuộc khí hậu nhiệt đới gió mùa, hàm lượng độ ẩm trong không khí cao, nên rất dễ xảy ra hiện tượng rỉ sét đối với kim loại. Ngoài ra khí cacbon dioxyt hòa tan trong nước cũng làm cho sắt bị rỉ. Thành phần của rỉ sắt rất phức tạp, chủ yếu gồm sắt oxyt, hydroxyt sắt, cacbonat sắt v.v…

Rỉ sét do tiếp xúc ngoài không khí

Còn có nhiều nhân tố làm sắt dễ bị rỉ: như các muối hòa tan trong nước, bề mặt trên các đồ vật bằng sắt không sạch, độ thô ráp, thành phần cacbon trong thép v.v…
Người ta đã nghĩ ra nhiều biện pháp để chống sắt thép bị rỉ.Phương pháp thông dụng nhất là khoác cho các đồ vật bằng sắt thép một bộ “áo khoác”. Sơn và mạ là các biện pháp đơn giản để chống rỉ sắt. Trên các cầu sắt cho xe hỏa người ta thường sơn, trong các ống phun khí nóng người ta phủ lớp sơn xì bằng bột nhôm, trên các đồ đựng người ta mạ thiếc, các tấm tôn được mạ kẽm V.V…
Biện pháp triệt để nhất để chống sắt rỉ là cấp cho sắt một “lõi bền”, là thêm các kim loại khác để tạo thép hợp kim không rỉ. Loại thép hợp kim trơ , không rỉ chính là do người ta đã đưa vào sắt các kim loại niken, crom chế tạo thành thép không rỉ.

Thực trạng các chất tẩy rỉ sắt thép tại Việt Nam
Ở Việt Nam thường sử dụng các chất tẩy rỉ trên nền axít để loại bỏ rỉ sét trên sắt thép vì nó rất rẻ và tác dụng nhanh. Nhưng do axit có tính chất ăn mòn rất cao nên sau khi tẩy được lớp rỉ sét thì bề mặt kim loại cũng sẽ bị ăn mòn và tất cả những vật liệu mà nó tiếp xúc như sơn, nhựa,.... Đặc biệt nó sẽ gây ảnh hưởng tới sức khỏe của người sử dụng khi tiếp xúc trực tiếp với nó. Còn đối với những sản phẩm có độ chính xác cao như chi tiết máy, bánh răng thiết bị,… nếu sử dụng những chất tẩy rỉ sét sắt thép này sẽ làm cho thiết bị sai lệch về kích thước từ đó sẽ không còn sử dụng được nữa.
Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn hãy sử dụng các chất tẩy rỉ sét trên nền nước vừa có thể tẩy rỉ sét trên thiết bị của bạn mà còn giúp bạn bảo vệ sức khoẻ của chính mình hoặc công nhân trong nhà máy. Và một điểm khác biệt của sản phẩm chất tẩy rỉ sét nền nước này là nó chỉ tác dụng với rỉ sét mà không làm ảnh hưởng tới các vật liệu khác như nhựa, sơn, gỗ,…

Thị trường sẽ có nhiều cải thiện, sự tăng trưởng thể hiện rõ ràng, song liệu có sự bùng nổ như những giai đoạn đỉnh điểm 2008, 2009?

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, năm 2015 có nhiều yếu tố kích thích BĐS phát triển như các luật liên quan đến BĐS đã đi vào hoàn thiện; cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện là giá trị gia tăng kích thích thị trường BĐS. Bên cạnh đó, giá dầu giảm và dự báo sẽ ổn định ở mức thấp cũng là yếu tố thuận lợi cho thị trường BĐS.

Dù có nhiều yếu tố thuận lợi cho BĐS phát triển, tuy nhiên ông Lê Xuân Nghĩa cũng cho rằng BĐS vẫn còn nhiều khó khăn nên chưa kỳ vọng thị trường hồi phục hoàn toàn trong năm 2015 mà dự báo phải đến năm 2018 mới trở lại hoàn toàn bình thường, giá cả ổn định.

Mặc dù cho rằng có thể lạc quan về thị trường BĐS 2015, TS. Nguyễn Trí Hiếu vẫn lưu ý, chúng ta nên nhìn nhận thị trường một cách thận trọng.

“Có lẽ là quá sớm để nói năm 2015 là năm thị trường BĐS có thể “bứt phá” vì vẫn còn nhiều yếu tố bất lợi như: hàng tồn kho nhiều, nợ xấu liên quan đến BĐS còn rất lớn, thu nhập của người dân Việt Nam còn rất thấp để mua nhà…”, ông Hiếu nói.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, trong các kênh đầu tư thì trong năm 2015 BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Bởi lẽ, thị trường này có sự tăng trưởng khá tốt và dự báo đà hồi phục tiếp tục trong năm nay. Cùng với đó, vị chuyên gia cũng dự đoán giá BĐS sẽ tăng khoảng 10%.

Khi cuối năm 2014 toàn thị trường có lượng giao dịch tốt, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành Công ty BĐS CBRE nhận định: Năm 2015, thị trường có những diễn biến khác so với những năm trước, nhiều dự án sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng hơn. Bên cạnh đó, những chính sách của Nhà nước trong năm 2015 sẽ là một năm khả quan trên nhiều bình diện.

Tuy nhiên, ông Richard Leech cho rằng thị trường sẽ không có sự bùng nổ như những giai đoạn đỉnh điểm 2008 và 2009. Thị trường sẽ có sự hồi phục và tăng trưởng từ từ và nó sẽ có những phát triển bền vững.

“Trên cơ sở những chuyển biến tích cực thể hiện ở lượng giao dịch, năm 2015 được dự báo thị trường sẽ có nhiều cải thiện. Các nhà đầu tư nước ngoài chắc chắn sẽ quan tâm tới thị trường Việt Nam nhiều hơn”, ông Richard Leech đánh giá.

Khá lạc quan, chuyên gia phong thủy Phạm Cương cho rằng năm 2015 BĐS sẽ tăng trưởng rõ ràng.

“BĐS năm 2014 đã thể hiện rõ sự phục hồi và ấm áp rõ ràng như dự báo từ phong thuỷ đầu năm của tôi. Năm 2015, tôi cho rằng thị trường BĐS sẽ chuyển sang giai đoạn mới, lúc này thay vì phục hồi là sự tăng trưởng rõ ràng. Tất nhiên, ở một giai đoạn bắt đầu trưởng thành và đi vào khuôn khổ như BĐS ở Việt Nam, sự phân hoá sẽ rất rõ ràng chứ không cùng dắt tay nhau tăng theo kiểu phi mã.

BĐS miền Bắc vẫn theo kiểu nóng thì nóng cục bộ ở một vài điểm, còn ở miền Nam vẫn tăng trưởng chậm nhưng chắc chắn. Tính chất này trong nhiều năm nữa sẽ vẫn không thay đổi trừ khi bộ mặt hay cấu trúc đô thị như Hà Nội có sự biến chuyển mạnh mẽ”, chuyên gia Phạm Cương dự báo.

>>Can ho vinhomes tan cang

>> Báo giá Căn hộ Sunrise City View Quận 7

Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mở bán chính thức dự án Goldmark City tại khách sạn Grand Plaza ngày 29.03.2015.

29.03: Cơ hội cuối cùng nhận chiết khấu 3% cho Goldmark City

Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mở bán chính thức dự án Goldmark City tại khách sạn Grand Plaza ngày 29.03.2015.

Tổ hợp căn hồ đẳng cấp Goldmark City

Trong đợt mở bán lần đầu tiên này, chủ đầu tư dành ưu đãi 3% chiết khấu cho khách hàng với mức giá từ 27 triệu/m2 cho các căn hộ hoàn thiện cao cấp & mức giá từ 23 triệu/m2 cho các căn hộ bàn giao nội thất cơ bản. Chương trình ưu đãi này sẽ chính thức kết thúc vào ngày 29.03.2015. Đặc biệt, trong ngày mở bán cuối cùng này, chủ đầu tư Công ty CP TNR Holdings & Đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc trích ngân sách lên tới 100 triệu đồng cho phần bốc thăm may mắn dành cho những cư dân đầu tiên của Goldmark City để nhận quà tặng là dòng sản phẩm thông minh của Apple như Macbook Pro, Iphone 6, Ipad Mini.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, thông qua đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc & STDA kể từ khi đưa tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City ra thị trường, số lượng sản phẩm giao dịch thành công đạt con số 350 sản phẩm.

Tổng thể dự án nhìn từ Công viên hồ điều hòa 12ha

Điểm qua một số dự án trên thị trường bất động sản cao cấp trong năm 2014, Vinhomes Royal City với giá trung bình khoảng 48 triệu, Thăng Long Number One với mức giá từ 38 triệu/m2 hay như IPH áp dụng mức giá giao động từ 54 - 56 triệu/m2 …. thì tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội với mức giá đưa ra thị trường trong đợt 1 này sẽ là lựa chọn hấp dẫn nhất để an cư hoặc để đầu tư. Trong đợt mở bán tiếp theo của dự án, dự kiến vào cuối tháng 4, mức giá trong giai đoạn tiếp theo sẽ tăng hơn so với đợt 1, điều chỉnh tăng tỉ lệ thuận theo tiến độ thi công của dự án.

Bởi lẽ, Goldmark City được thiết lập để trở thành dự án đẳng cấp bậc nhất phía Tây Bắc Hà Nội. Các nhà thầu tham gia dự án được chọn lựa kỹ càng từ các nhà thầu thi công uy tín như Delta, Cotecons đến các nhà thiết kế cảnh quan hàng đầu như LINE Korea và CPG Singapore (Hiện các nhà thầu và các nhà thiết kế này đã thực hiện cho Keangnam, Vinhomes, Ecopark..). Cộng đồng cư dân của Goldmark City sẽ được trải nghiệm không gian Singapore trong lòng Hà Nội. Đặc điểm này rõ nét ở quy hoạch dự án với mật độ xây dựng chỉ dừng lại ở con số 23,3% chiếm ¼ tổng diện tích đất dự án (trong khi các dự án tại Việt Nam hiện nay mật độ xây dựng chiếm trung bình từ 50% đến 75% tổng diện tích đất ).

Trong kiến trúc quy hoạch dự án, 02 quảng trường Ruby & Saphire trung tâm khu đô thị rộng lớn có kiến trúc hiện đại hòa quyện thiên nhiên với cuộc sống như cây xanh, hoa bốn mùa, đài phun nước nghệ thuật, bên cạnh đó công viên cây xanh xen kẽ khu căn hộ là ưu điểm nổi bật mà hiếm dự án nào tại Việt Nam có được đó chính là sự tách biệt tòa trung tâm thương mại 5 tầng khỏi khu căn hộ của cư dân.

Thêm vào đó, Goldmark City tính đến thời điểm này là dự án đầu tiên và gần như duy nhất áp dụng nguyên tắc phạt nếu chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao căn hộ cho khách hàng theo hợp đồng. Điều khoản phạt này chính là cam kết chắc chắn về tiến độ xây dựng và bàn giao nhà của chủ đầu tư với khách hàng, với những cư dân tương lai của Goldmark City. Theo đó, trường hợp chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017, chủ đầu tư chịu phạt lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền khách hàng đã nộp cho số ngày chậm bàn giao; trường hợp chậm bàn giao sau 30/9/2017, khách hàng được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, chủ đầu tư chịu phạt lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền khách hàng đã nộp cho số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng. Dự án được bàn giao đồng bộ vào 31.03.2017 được ngân hàng Maritime bank cam kết trách nhiệm của Chủ đầu tư.

Ngoài ra, Maritime Bank cung cấp gói hỗ trợ vay vốn “siêu ưu đãi” giúp phần đông người dân có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp Goldmark City lãi suất 0% trong năm đầu, hạn mức vay lên tới 95% tổng giá trị căn hộ.

Cơ hội cuối cùng nhận ưu đãi đặc biệt này vào ngày 29.03.2015 tại ngày mở bán chính thức do Đất Xanh Miền Bắc tổ chức.

>> Báo giá Căn hộ Sunrise City View Quận 7

>> Vinhomes Tân Cảng

PV

Công ty Cổ phần Tập đoàn Thép Tiến Lên được thành lập năm 1988 đến năn 1991 mà tiền thân là một cửa hàng vật liệu xây dựng đến năm 1993 đuợc chuyển đổi thành doanh nghiệp tư nhân Tiền Lên , với ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán vật liệu xây dựng, trong đó, sản phẩm chủ yếu là các sản phẩm về sắt thép. Trải qua 16 năm hoạt động và phát triển, từ doanh nghiệp tư nhân Tiến Lên, Công ty đã chuyển đổi lần thứ nhất thành Công ty TNHH Tiến Lên ngày 22/11/2001 với mức vốn điều lệ ban đầu chỉ là: 15.000.000.000đ.

Từ khi hoạt động dưới hình thức công ty TNHH, lĩnh vực hoạt động của Tiến Lên được mở rộng, doanh thu và lợi nhuận tăng nhanh vượt bậc trong giai đoạn năm 2006 đến năm 2008. Đến cuối năm 2008, Tiến Lên đã tăng vốn lên 226 tỷ đồng với doanh thu trên 1000 tỷ đồng mỗi năm. Cũng tại thời điểm này, Công ty đã tiến hành mua lại phần lớn vốn góp, sáp nhập 02 Công ty sản xuất và gia công thép hình khác là Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Đại Phúc và Công ty TNHH Thép Tây Nguyên thành công ty con của Tiến Lên với mức chi phối trên 95%, giúp cho Tiến Lên trở thành một trong những doanh nghiệp đi đầu cả nước trong việc sản xuất và kinh doanh thép hình U,I,V các loại.

Do nhu cầu mở rộng sản xuất, tạo đà phát triển ngày một vững mạnh và khẳng định thương hiệu trên thương trường, vào ngày 18/8/2009 Công ty đã quyết định chuyển đổi từ Công ty TNHH Tiến Lên thành Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Thép Tiến Lên với hai công ty thành con trực thuộc là Công ty TNHH Sản Xuất và Thương Mại Đại Phúc, ngày thành lập 30/11/2001, vốn điều lệ là 120.000.000.000đ, và Công ty TNHH Thép Tây Nguyên, ngày thành lập 07/08/1999, vốn điều lệ là 161.000.000.000đ. Ngoài ra Tiến Lên còn có 1 công ty mà tập đoàn giữ quyền chi phối (đến thời điểm hiện tại là 48%) là Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Thép Bắc Nam, tại Khu Công Nghiệp Tam Phước, Đồng Nai.

Để chuẩn bị cho việc hội nhập quốc tế trong thời kỳ mới. Trong những năm qua, với quan điểm “Nhân lực là nguồn cội của thành công”, Tập đoàn thép Tiến Lên luôn chú trọng đầu tư phát triển nguồn nhân lực đủ cả về chất và lượng. Đội ngũ công nhân kỹ thuật lành nghề được trang bị đầy đủ các máy móc thiết bị như máy chấn, máy cắt chỉnh phẳng, máy thu cuộn, máy pha băng với công nghệ tiến tiến để sản xuất ra các sản phẩm như vách ngăn cách nhiệt, khung cột kết cấu, thép tấm, thép cuộn, tôn cuộn màu, ống thoát nước. Công ty đã được tổ chức JAS – ANZ của Uc và Newzealand cấp chứng chỉ ISO 9001 – 2000 và hiện nay là phiên bản mới ISO 9001 -2008 cho hệ thống quản lý chất lượng tại Trụ sở chính và Công ty thành viên.

Trong năm 2008 Công ty Cổ phần Tập đoàn Thép Tiến Lên đã vinh dư được đứng trong Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam do Báo điện tử Vietnamnet phối hợp cùng Công ty cổ phần báo cáo đánh giá Việt Nam và Trường Đại học Kinh doanh Harvard (Mỹ) tổ chức và xếp hạng. Chính những yếu tố đó đã tạo nên thế mạnh và lợi thế cạnh tranh để Công ty phát triển bền vững và sự tự tin để thực hiện các mục tiêu chiến lược trong giai đoạn tiếp theo.

Có được sự thành công và lớn mạnh như ngày nay, bên cạnh sự hợp tác và gắn bó lâu dài của các đối tác và bạn hàng truyền thống trong và ngoài nước như: Pháp, Nga, Kazakstan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Thái Lan, Singapore, Indonesia.. là sự chỉ đạo sáng suốt của Ban Lãnh đạo Công ty cùng với tinh thần đoàn kết, không ngừng học hỏi, sáng tạo của tập thể gần 400 CBCNV Tập đoàn Tiến Lên và các công ty con trực thuộc.

Tags: thép ống, thép tấm